58同城安居客房产奇妙说｜四月楼市小阳春，房产复苏新机遇
受大环境影响，近一年深圳地产行业市场持续低迷，2月二手房成交更是跌破1000套以下。但随着政策环境的持续利好，楼市终于在4月出现小阳春暖。此次调整是否意味着房地产行业已然复苏？4月是否是房地产的机遇新窗口？
本期58同城安居客深圳分公司“房产奇妙说”直播活动，58安居客深圳分公司城市经理杜成佳特别邀请房产大象、老王说房创始人，暨南大学特聘研究员， 中房研究院大湾区分院长王波博士以及Q房网集团，学苑副总经理韩晓云韩总来到我们的直播现场。
王波博士表示，针对目前房地产处于调整期，整个市场还在触底，双拐点已经到来，现在也是刚需入手的好时期，年轻人无意识沉浸，经纪人应当加快自身的学习。韩晓云老师建议经纪人，我们需要坚定行业信念，坚守专业品质，做长期主义者，享受时间的福利，向内生长，积蓄力量；我们不能改变外部（疫情、战争、政策、世界经济格局），但我们可以修炼自己，减少受外因干扰，更多关注内在成长；做好当下，共赴未来。
58同城安居客深圳城市经理杜成佳表示平台流量从春节过后一直在回升，说明有购房需求的客户持续在线上关注房源；政策的利好提升了行业从业人员以及未来要加入到这个行业人员的信心；政策的利好与金融资金的释放提升了购房者的预期；深圳疫情期间，城市针对经纪人线上线下开展培训赋能活动，广告也在持续投放，为了提升用户的体验和经纪人展示的权益，我们对产品进行了优化升级，也释放了网络端口的优惠政策，同时联合深圳具有影响力的企业老板和高管在行业进行了发声，提升整个行业的信心。
我们有邀约到深圳市房地产中介协会常务副会长杨杰、Q房网大深圳区副总经理金松柏、中原地产住宅环中区总经理黄晓芬、乐有家控股集团营销副总裁王启波、美联物业福田南区董事总经理江贤亮和万福地产执行总裁王玉荣进行视频采访，与一众大咖一齐探讨行业新趋势，洞见4月阳春新机遇，为行业助力！
政策变化为市场带来新机遇
2022年开年以来，多地频出房产利好政策，房地产复苏当下呈现一片星火燎原之景。“目前国家针对房地产出台了很多利好的政策，您怎么看政策对市场带来的机会？”
深圳市房地产中介协会常务副会长杨杰说，全国两会胜利闭幕，六稳六保已成为了当前宏观经济最主要的目标。在房住不炒大原则之下，一城一策的因城施策力度将会明显加大。在政策上，既要防范短期市场的报复性行情，又要预防市场预期的过度看衰以保障房地产市场的持续平稳，应该是可以预见到的结果。当前市场逐步复苏的迹象已十分明显，对于购房者而言，确实是一个难得的机会窗口期。
金松柏经理谈及2022年国家对房地产利好的政策接连不断，但是市场的冰封程度也是历史未见，这让他想起来2003年和2008年，和之后的2013年。他也表示，对于客户业主来说，现在可能是入市的最好时机。黄晓芬总经理说，不管是从开发商目前出货的力度，还是二手房，有很多房子其实已经回到了指导价。对于刚需的客户，包括一些刚改的客户，目前会是最好的机会。王启波副总表示，比如从利率上的放松，深圳目前达到的最低将近4.9，另外在贷款上面速度也明显加快。各个政府的部门有一些刺激政策，这是带来触底反弹的最好机会。
与会嘉宾们一致认为，政府推出的这些利好的政策，有可能带来一波成交小阳春。目前的市场，无论是刚需还是换房客户相对来说可以在市场上找到比较优质的房源。现在，是一个刚需置业的好时机。
房地产经营需要更专业务实
房地产中介行业经过多年的成长，现在已经进入到以实际经营为核心的阶段。针对未来房地产经纪行业如何更好的经营和发展，各位大咖也相继分享了自己的从业观点和理念。
与会嘉宾们一直认为，专业和务实的服务能力和服务态度，是房地产经营可以基业长青的核心密码。正如黄晓芬总经理所说：“以最专业最好的服务去服务于房地产行业的每一个客户和业主。”就是房产行业制胜的不二法门。
除此之外，“更多的要从真房源这上面进步，现在乐有家和安居客都在致力于打造真房源。”王启波副总讲到。“要让交易流程变得更加透明、公开，让服务行业变得更加专业化”江贤亮总经理说。王玉荣总裁也表示，原先的人海战术已经过去了，未来一定是要提高经营的管理能力。
其间提到的真房源的概念正是安居客现在致力于带动行业努力的方向，安居客也会继续努力打造一个更加透明、公开，让房产服务行业变得更加专业化的平台，不断改进服务质量，以便于更好地为广大合作伙伴们和购房用户服务。
当下更需要坚定房地产行业信心
谈及对行业的信心与未来的期望，杨杰副会长引用了屈原的“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”。“一方面我们对于行业未来健康发展充满信心，同时也要理性客观的看到，转型发展道路的艰辛与难度。”
金松柏总经理说到：行业经过多年来的发展，将会以原来以投资为主的高周转变为以使用者实际居住功能为主的低周转。并表示为此已做足了准备，并且对未来充满信心。黄晓芬总经理也觉得经过这一番调整后，会令房地产行业留下的人员变得更加专业，未来整个行业的发展也会更加稳健。
美联物业福田南区董事总经理江贤亮分析，我国房地产市场离成熟还有很长的路要走，而经纪行业也将伴随始终共同发展与进步。对于未来，他相信房产经纪人将充分发挥中间人的作用在三个层级的市场中做好承接工作，并使资金在各个渠道中顺利流通，促进行业的平稳发展和良性循环。
58安居客与房地产行业携手并进
谈及58安居客对合作伙伴们在日常经营中的赋能和助力，到场嘉宾纷纷给予了高度好评。
“58安居客是房地产这个行业里最大、使用率最高的网站。”金松柏总经理毫不吝啬于溢美之词。杨杰副会长也表示58安居客为房地产行业带来了规模化、规范化、信息化等先进的经营思路与理念。王玉荣总裁则认为58安居客可以为更多客户精准定位找到经纪人，更好的减少了时间成本，也能更好的提供房源信息给客户，这无疑是最好的用户体验优化。黄晓芬总经理和江贤亮总经理一致认为58安居客是“一个能提供稳定客户来源的平台”，也是其做业务的基础，并表示在公司里非常推荐使用58安居客。
给后浪的话
最后各位大咖纷纷用一句话来鼓励新入行的后浪。
“专业+服务才能赢未来。”金松柏总经理表示。“相信时代的力量，坚定自身对于行业的价值。”黄晓芬总经理说道。杨杰副会长认为“学会与慢市同行，相信自己，相信团队，坚定信心，坚持下去，你终会发现属于自己的一片麦田。”
“能够做长期主义者，能够坚持沉淀。这样一个正确而难的事情，也要时刻保持学习的态度。”王启波副总劝勉后浪要做长期主义者。江贤亮总经理让大家要“相信房地产行业的发展，相信大湾区发展前景，做好当下，展望未来。”
王玉荣总裁传达了浓浓的实干思想——“进入房地产行业只要脚踏实地，用心学习房地产专业知识，提升服务能力，就一定可以在这个行业物质、精神双丰收。”
58同城安居客城市经理杜成佳助力行业发声，作为行业经纪人及企业“首先还是要提升服务的价值，然后坚定行业的信心。同时，要做到重视网络的获客，最后，做好客户的积累。”那么同时58安居客平台在五月份推出5.1抢房节·58神奇购活动；同时在我们对外服务能力及要求做了提升，帮助经纪人提升更好的使用效果；在产品端作出更多的优化升级来提升用户的体验；广告的持续投入以及线上招聘，服务B端，助力成交。
这次的市场小阳春涌现，为房地产行业的复苏前景打开了一个机遇窗口，更为行业发展注入了坚定信心。各位嘉宾都表示，广大房产从业者要抓住这次机遇，相信房地产自身的发展能力，用自信且积极的信心和态度，去迎接房地产市场更为蓬勃浩瀚的春野！
